Новости

11 декабря 2023

новый ГОСТ для управляющих компаний

Росстандартом утвержден ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» (приказ от 14.09.2023 №833-ст). Он входит в группу ГОСТов по управлению МКД. Правила по его применению определены в ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ.
С 01.03.2024 управляющие компании (УК) и ТСЖ смогут пользоваться ГОСТом по подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. ГОСТ вводится впервые. Данный стандарт поможет УО и ТСЖ выполнять требования п. 31 Правил № 491: обязанность представить собственникам предложение о размере платы за содержание жилого помещения.
Подготовка предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД включает в себя (п. 4.3 ГОСТ Р 70773-2023):
•    разработку перечня работ и услуг;
•    определение их стоимости;
•    расчёт и обоснование;
•    подготовку проекта перечня и вариантов передачи общего имущества в пользование третьим лицам;
•    расчет размера платы за содержание жилого помещения для утверждения его на ОСС;
•    ознакомление собственников с проектом перечня и расчетами.
Предложения составляются по единой форме  – разд. 7 и приложение «А» ГОСТа. Также в стандарте приведены требования к обоснованию предложений по содержанию и текущему ремонту МКД: технические и  экономические.
К числу национальных стандартов, входящих в серию «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», и вступающих в силу с 01.03.2024 относится также ГОСТ Р 56038-2023 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования» (утв. и введен в действие приказом Росстандарта от 25.07.2023 г. № 578-ст).
Каталоги национальных стандартов, межгосударственных стандартов технических регламентов размещены на сайте Росстандарта (https://rst.gov.ru/portal/gost//home/standarts).